京都／宿トリセツ
アーバイン京都 清水五条
じゃらん46件（4.13）・楽天トラベル25件（4.36）と高評価。ただし2025年から朝食が有料化（大人1,000円・子ども500円）され、内容も洋食中心のミニバイキングに変更されている。
じゃらん 46件／4.13
楽天トラベル 25件／4.36
一休.com 5件／4.64
解析日 2026-09-06
京都府京都市東山区五条通大橋東入東橋詰町13番地
写真：じゃらんnet掲載写真
結論
清水五条・鴨川沿いで、静かでコスパの良い宿を探すなら
通常の客室プラン（朝食は現在有料オプション）じゃらん46件（4.13）・楽天トラベル25件（4.36）と高評価。ただし2025年から朝食が有料化（大人1,000円・子ども500円）され、内容も洋食中心のミニバイキングに変更されている。
- 01じゃらん46件（4.13）・楽天トラベル25件（4.36）と高評価
- 02「静けさ」の言及が5件あり、五条通の喧騒があっても部屋は静か、カードキーで外出時に鍵を預けなくて良い点も評価されている
- 03「子連れ」の言及も5件あり、添い寝に十分な大きなベッドや2段ベッドが子ども心をくすぐるという声がある
向き・不向き
向いています
- 清水五条・鴨川沿いで、静かに過ごしたい人
- 子連れで、添い寝や2段ベッドを楽しめる部屋を探している人
- コスパを重視したい人
- カードキーで身軽に外出したい人
- 早朝の清水寺周辺の散策を楽しみたい人
向いていません
- 無料の朝食を前提にしている人（2025年から有料・ミニバイキング形式に変更）
- 品数の多い朝食ビュッフェを求める人（品数は控えめ）
- 評価の裏付けとなる一休.com側のデータの多さを重視する人（5件のみ）
- 接客の細かい説明不足に敏感な人（キャンペーン終了の事前案内不足を指摘する声もある）
- 大浴場を求める人（大浴場に関する言及は限定的）
評価が割れる理由
総合評価はじゃらん4.13（46件）・楽天トラベル4.36（25件）・一休.com4.64（5件）。食事の評価が口コミによって分かれるのは、2025年の朝食リニューアルが影響しているとみられる
部屋
4.20/4.20/4.80
風呂
3.84/4.17/4.40
食事
3.84/3.67/4.50
接客
4.28/4.36/4.80
清潔感
4.15/4.31/4.40
じゃらん（46件） 楽天トラベル（25件） 一休.com（5件）バーは 3.5〜5.0 を全幅として表示
つまり
宿からの返信によると、2025年から朝食は洋食中心のミニバイキング形式に一新され、大人1,000円・子ども500円の有料サービスに変わっている。以前は無料の朝食を前提にしていた口コミと、リニューアル後に宿泊した口コミとでは前提が異なるため、評価が分かれて見えるとみられる。予約前に現在の朝食条件を確認しておくと安心。
口コミから拾えた、公式には書いていないこと
🤫 静けさ
- 五条通の喧騒があっても部屋は静かで、カードキーのため外出時に鍵を預ける必要がないという声がある5
👶 子連れの場合
- 添い寝に十分な大きなベッドや2段ベッドなど、子ども連れに配慮した部屋が評価されている5
🍳 朝食
- 2025年から洋食中心のミニバイキング（大人1,000円・子ども500円の有料）にリニューアルされ、日によっては個食プレート提供になることもある4
🛎️ 接客
- チェックイン時の言葉がけや笑顔など、丁寧な接客を評価する声が多い11
💰 コスパ
- 立地や朝食込みでコスパが高いという声が多い4
🚶 周辺の過ごし方
- 鴨川沿いの朝の散策や、五条通りを眺めながらの朝食が楽しめるという声がある1
フォトギャラリー
写真：じゃらんnet掲載写真